南阳13个经适房项目变商品房!38家房地产经纪公司及分支机构涉嫌违规

资讯 · 社会万象 来源:大宛楼市 作者:吴静 字号 时间:2019-09-30 10:39    
摘要:今年2月份,南阳官方发布《南阳市中心城区经济适用房专项处置实施办法》。 简单概括,就是开发商完善手续,业主补交差价,经适房变成商品房。以后,就没有经适房这一说了。 但……

今年2月份,南阳官方发布《南阳市中心城区经济适用房专项处置实施办法》。

简单概括,就是开发商完善手续,业主补交差价,经适房变成商品房。以后,就没有经适房这一说了。

但是,南阳经适房退出历史舞台的背后,还有一系列土地和规划手续要走。

南阳13个经适房项目变商品房!38家房地产经纪公司及分支机构涉嫌违规经营

 

近日,南阳市自然资源和规划局发布《关于滨河花园等十三个经济适用住房项目规划条件法人更名的规划意见》,文件主要内容如下:

1、滨河花园A区经适房项目法人由“南阳市经适房开发中心”变更为“南阳市佳泰房地产开发有限公司”;

2、滨河馨苑经适房项目法人由“南阳市经适房开发中心”变更为“南阳市第二房地产开发公司”。

3、鸿源小区经适房项目法人由“南阳市经适房开发中心”变更为“南阳市天晟房地产开发有限公司”。

4、丰源小区经适房项目法人由“南阳市经适房开发中心”变更为“南阳市佳泰房地产开发有限公司”。

5、祥和乐园经适房项目法人由“南阳市经适房开发中心”变更为“南阳海昌房地产开发有限公司”。

6、丽康花园经适房项目法人由“南阳市经适房开发中心”变更为“南阳市富邦房地产开发有限责任公司”。

7、西苑小区(一期)经适房项目法人由“南阳市经适房开发中心”变更为“南阳市万富房地产开发有限公司”。

8、锦城园丁经适房项目法人由“南阳市经适房开发中心”变更为“南阳嘉城置业有限公司”。

9、西苑小区(二期)经适房项目法人由“南阳市经适房开发中心”变更为“洛阳铁路嘉阳房地产开发有限公司”。

10、锦润苑经适房项目法人由“南阳市经适房开发中心”变更为“南阳锦润房地产开发有限公司”。

11、世纪佳苑经适房项目法人由“南阳市经适房开发中心”变更为“南阳市佳泰房地产开发有限公司”;

12、丰泰小区经适房项目法人由“南阳市经适房开发中心”变更为“南阳市佳泰房地产开发有限公司”;

13、鸿祥小区经适房项目法人由“南阳市经适房开发中心”变更为“南阳市天晟房地产开发有限公司”。

其实,这份文件只说了一个意思:

南阳13个经适房项目变商品房!38家房地产经纪公司及分支机构涉嫌违规经营

 

从此以后,这些经适房不再属于政府开发,已经移交给了各开发商,即在法律上,这些房子已经进入市场,成为了商品房。

2019年8月13日,相关部门发布南阳市中心城区涉嫌违规经营的房地产经纪及分支机构名单:名单中,悟空找房有两家分店未备案;21世纪不动产有36家分店未备案!

南阳13个经适房项目变商品房!38家房地产经纪公司及分支机构涉嫌违规经营
南阳13个经适房项目变商品房!38家房地产经纪公司及分支机构涉嫌违规经营

 

南阳市房管局相关公告:

按照《河南省住房城乡建设厅等部门转发<关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见>的通知》(豫建[2016]151号)要求,房地产交易当事人应委托已备案的房地产经纪机构办理相关业务。

房地产转让、抵押、租赁等业务部门不得受理未经备案机构和未登记房地产经纪专业人员代理的业务申请,金融机构不得与未在房地产部门备案的中介机构合作提供金融服务。现再次提醒社会群众防范交易风险,审慎选择中介机构。

南阳13个经适房项目变商品房!38家房地产经纪公司及分支机构涉嫌违规经营

 

相关信息:

按照《房地产经纪管理办法》规定,房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在地人民政府住建主管部门备案。经备案的房地产经纪机构,住建部门可以将该机构营业执照批准情况及从业人员情况向社会公示;对备案的机构通过现场巡查、合同抽查、投诉受理的方式进行监管;备案的房地产经纪机构可以同金融机构进行合作,开设专用存量房交易资金监管账户,受交易双方委托代收代付交易资金。

而未备案的房地产经纪机构不具有这些特性,选择未备案的房地产经纪机构为自己提供服务,可能给房屋交易带来风险。

责任编辑 : 吴静

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