成都保利紫薇花语将电视墙装反 近200户业主交房时傻眼了

资讯 · 社会万象 来源:封面新闻 作者:吴静 字号 时间:2019-08-09 13:07    
摘要:近日,位于成都市车城三路,保利紫薇花语三期7栋两个单元的1、3、4号房近200户业主,在接新房的喜悦中渗杂了不满和纠结:买房时看到户型图纸上的电视墙和交房时看到的电视墙居然……

近日,位于成都市车城三路,保利紫薇花语三期7栋两个单元的1、3、4号房近200户业主,在接新房的喜悦中渗杂了不满和纠结:买房时看到户型图纸上的电视墙和交房时看到的电视墙居然是反方向的,没错,方向是反着的……

反着就反着吧?可是它影响了使用,90多到120多平方米的房子,客厅里却放不下一个三人坐的沙发。

是不接房,要求开发商按照当初楼书里标注的那样来重新装修?还是忍气吞声接房自己重新改造电视墙?或是将就着买个小沙发?

在这些被迫接受现实的业主中,有人选择收房,然后打算买个小沙发,有人打算认倒霉,自己请人来改电视墙。

但是,更多维权意识强烈的年轻人选择了向开发商保利讨个说法,要求整改,不然不接房。

现场

长墙变电视墙,短墙只够摆个小沙发

8月2日,周五下午,大雨之后的成都尤显闷热,连续数次接到问题反映的封面新闻、华西都市报记者,来到龙泉驿区车城3路,位于此地的保利紫薇花园三期7栋正值交房的最后一天,不少带着孩子来接房的人进进出出。

迷之操作!保利198套房子装反电视墙,开发商:证据呢|沸点

在7栋楼下等着我们的小李,见面却说,他是真高兴不起来,这房子他是真不想接了。别人都在高高兴兴地接新房憧憬着住进新家,他为什么如此这般不高兴?

小李要带着我们进入7栋2单元,去他买的房子看看。电梯里他说自己买的是98平方米的套三房子,交房时可拎包入住,也即是所谓的精装房。

17楼3号房,一进门,看到的情景是这样的:客厅的右手边是一堵从入户门就延续到客厅外阳台的长墙,这堵长墙上装有一个金属线条装饰框的造型,即是电视背景墙。客厅的左手边是一堵短墙——卧室的外墙,墙角设置了客厅空调插座。

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小李掏出手机翻出一张照片,指着照片说,这是他原来买房时在售楼部拍的楼书,是一张“建议装修图”,图里有彩色的装修示意:电视墙是描画在客厅左边这堵短墙上的,但是“现在一看就是和原来的装修建议是反着的,短墙下面明显摆不下一个三人座的沙发!”。

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记者粗略丈量了一下,目前有电视背景墙的这堵墙,长约8米,除去电视背景还很宽裕;而用来靠着摆放沙发的这堵短墙大约长3.2米,除去空调柜机约0.6米左右的摆放位置后,剩下约2.5米左右,目前市面上一个三人位+贵妃位的沙发的长度普遍在3.5米以上,看来小李对封面新闻投诉时所说的“98平米的房子摆不下一个三人座沙发”的原因在这里了。

两单元三个房型,反着装电视墙的共有198户

小李的房间是这样的,那其他的户型又怎样呢?

随后,封面新闻、华西都市报记者到了7楼,赵先生的4号房和小李的3号房类似:客厅里较短的一面墙是沙发背靠墙,长墙上面设计了电视背景装饰框。再上到30楼,业主张女士的1号房,126平方米的房子,用来作为沙发靠背的墙依然是较短的一面墙……“摆三人座沙发明显够呛,这面墙明眼人一看就应该是用来做电视背景墙的,为什么要这样装呢?”张女士明确表示她也不会收房。

在后面的时间里,记者看了部分紫薇花园三期7栋两个单元的1、3、4号房,情况都和先前看到的一个模样,短墙设置成了沙发背靠的墙,长墙被装饰了电视背景框。而2号房和5号房的业主称,他们的户型不一样,是横厅设计,电视墙是“对头了的,没有装反”。记者随便走进一套2号房,一看果然如此。

业 主

买房时没样板间,要求按楼书交房

业主赵普介绍,自己当时以每平方米8500多元买的这个房子,这个价格包含了每平方米2363元的装修费用,现在这电视墙和买房时看到的图纸是反着的,他不接受,也不收房,要求开发商整改好了再收房。

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我们算了一下,保利紫薇花话语三期7栋有两个单元,每个单元有5户,楼层为34楼,1层为架空层,每个单元3套房X33楼X2个单元,不出意外的话,那么7栋即有198套房子,被购房者认为“装反了电视墙而摆不下沙发”。

部分业主称,他们买房的时候,保利并没有装修好了的现房给他们看,所以现在只有按他们收到的“建议装修图”里标明的那样来接房子,而且那样也才是合理的装修……

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改起来好麻烦,保利应出钱请人整改

小李、张女士、赵普,还有现在不愿意透露姓名的业主,他们几乎表达了同一个意思:保利不整改不接房,整改费用必须是开发商保利出。

一名中年业主称,电视墙改起来太麻烦了,房子已经装修好了的,要改电路、改光纤、改网线,改这些就需要破墙、需要拆地板……

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开发商解释

反问业主证据何在?强调要以正规的合同为准

8月2日下午,在17楼3号房业主小李的强烈要求下,现场一位身着蓝色工作服,胸口印有“保利发展”字样的工作人员称,自己对“电视墙装反一事无法解答,需要叫相关人员解决”,随后,这名员工叫来了一名未佩戴工作牌的小伙子,而这名工作人员到了小李房间后,却一直反问小李:你怎么认为这个电视墙是装反了呢?你的证据呢?并数次强调一切以正规的合同为准……

当小李从手机里翻出上文提到的那张“建议装修图”时,小伙子却说要以正规的装修合同为准,小李找出合同,却发现仅仅是一个保利委托第三方(广州福利建筑安装公司成都分公司)的装修合同,合同里并没有对电视背景墙装在哪一面墙上有明确的记载。

此时,小李情绪有点激动了,气愤地说,我们买房的时候,保利并没有装修好了的现房给我们看,所以我们只有按我们收到“建议装修图”标明的那样来接房子。

而负责前来解释的小伙子听到此话后,没有任何回复,直接无视地离开了……

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律师说法

电视墙是否装反

合同约定不清晰可请第三方鉴定或甄别

针对此事,记者联系了四川凡高律师事务所林小明律师。林律师认为,根据合同相对性原则,以及履约方应当全面履行生效合同的原则,业主有权利追究与其签约的开发商,要求开发商予以整改,或者由业主自行予以整改,要求开发商予以赔偿或支付业主因自行整改所支出的费用。至于开发商是否将电视墙装反,如果双方有其他合同约定则应遵从合同约定,如果双方约定不清晰,则可以双方议定请求共同同意的第三方专业机构予以鉴定或甄别。

当然,双方也可以根据法律规定或者行业一般标准来判断该房屋电视墙是否装反。业主可以通过与开发商进行协商,从而确定整改方案和费用负担。倘若双方最终没有达成一致解决方案,而双方所签订的买房合同没有约定仲裁等纠纷解决方式,那么业主可以向房屋所在地人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。

这个电视墙究竟该不该整改?该谁改?该开发商保利出钱整改?还是业主出钱自行整改?我们将继续关注此事。

责任编辑 : 吴静

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